Gestión des CPA


Hay muchos empresarios y empresas que nos ofrecen servicios de gestión para las comunidades de propietarios de apartamentos (CPA). A menudo, anunciamos una variedad de objetos supervisados con bajas tarifas mensuales.  Las comunidades con altas tasas por hora o con problemas no serán aceptados.

Queremos, sin embargo, ayudar a resolver vuestros problemas, y responder a todos vuestros conflictos con soluciones legales; esto nos deja margen para especializarnos, y las posibles áreas de conflictos son:

 

Informes y planes de negocio

Generalmente las administraciones tradicionales establecen tratamientos masivos que impiden al copropietario entenderlas; por ejemplo entender las posiciones individuales de las cuentas. Por ellos, muchos propietarios aceptan cifras con pocas preguntas en el tema. Una contabilidad totalmente transparente, que incluye un CD donde se expresa todos los detalles, revistas y sus saldos de las cuentas, sin dejar de escanear todos los documentos relacionados, eso ayudará a abrir una nueva puerta de confianza para tales situaciones de conflictos.

 

Cambios estructurales

Es común en él copropietario adapte sus hogares a sus necesidades sin respetar los límites del comunicado de la división. Se solicita la gestión- a menudo después de años- a la clausura, que conlleva a la disputa. En muchos casos, es imprescindible que la comunidad apruebe posteriormente esos cambios, siempre cuando los propietarios hacen unas correcciones o paguen una contribución especial al presupuesto comunitario. 

 

Unidades comerciales y residenciales

La coexistencia de unidades comerciales y residenciales conduce a conflictos especialmente entre las pocas unidades de propietarios con mayor voto de valor y los propietarios de apartamientos, que creen que paguen los costes por ellos, por ejemplo, las tasas altas de la basura. Entonces los mayores propietarios les interesan una solución extrajudicial. Ej.: facturación dependiente de consumo, entre otras incomodidades como el ruido de las restaurantes o las visitas de las oficinas del vecino doctor.

 

Modernizaciones

Especialmente para los mayores costes, casi siempre hay opiniones diferentes. En muchos casos, la mejor información sobre los beneficios de determinados proyectos ayuda a evitar conflictos. CPA-administraciones tradicionales con su masiva operación puede ver beneficios por sí misma y tomar acción o decisión en dicha comunicación. Sin embargo, diversos planes, los propietarios elijen o exigen una calidad media o incrementa el valor del objeto, eso será mediante actualizaciones de lujo que resultan difíciles de resolver.

 

Mediación

Llegamos a unos conflictos, que nos obliga resolverlo con la entrega mutua de ambos lados, en este caso, tenemos personas neutrales que oyen a ambas partes por igual, elaboran propuestas que podrían ser útil y ayudar a resolverlo.  Nuestro coste de una mediación fiable es mucho mejor y bajo que los honorarios de abogados, sin olvidar el juicio en el tribunal del distrito. 

 

No queremos construir una operación masiva con nuestra administración  CPA. Nuestro lema es dar consejos y soluciones eficaz. 

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